浙江省測繪管理條例(2005修訂)
之一章 總則之一條 為了加強測繪管理,保障測繪事業為經濟建設、國防建設和社會發展服務,維護國家 *** 、安全和利益,根據《中華人民共和國測繪法》和其他有關法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。第二條 在本省行政區域內從事測繪及其相關活動,應當遵守本條例。第三條 縣級以上地方人民 *** 應當加強對測繪工作的領導,將測繪事業納入國民經濟和社會發展規劃,加強地理信息基礎設施建設,推進地理信息資源共享,促進測繪事業發展。第四條 省測繪局是省人民 *** 管理測繪工作的部門(以下稱省測繪管理部門),負責本省測繪工作的統一監督管理。

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設區的市和縣級人民 *** 測繪行政主管部門(以下稱測繪管理部門),負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。
縣級以上地方人民 *** 其他有關部門按照本級人民 *** 規定的職責分工,負責本部門有關的測繪工作。第五條 縣級以上測繪管理部門依法履行下列職責:
(一)宣傳貫徹執行測繪法律、法規,依法查處測繪違法行為;
(二)管理測繪基準、標準并監督執行;
(三)管理和組織實施基礎測繪;
(四)組織管理地籍測繪,監督管理行政區域界線測繪、房產測繪及其他測繪;
(五)管理和監督測繪資質資格和測繪市場;
(六)管理地圖編制、地圖審核、地圖產品和地圖市場;
(七)管理測繪成果,向社會提供基礎測繪成果和測繪公共服務;
(八)管理和維護測量標志;
(九)法律、法規和本級人民 *** 規定的其他職責。第六條 外國的組織或者個人在本省行政區域內從事測繪活動,必須經國務院測繪行政主管部門會同軍隊測繪主管部門批準,并報省測繪管理部門備案,由省測繪管理部門抄送國家安全機關。第七條 縣級以上地方人民 *** 應當采取措施,鼓勵測繪科學技術研究、創新和進步,采用先進的技術和設備,提高測繪科學技術水平,支持測繪成果的開發、應用。
對在測繪科學技術進步中做出重要貢獻的單位和個人,按照國家和省有關規定給予獎勵。第二章 測繪系統與測繪標準第八條 省測繪管理部門根據測繪事業發展的需要,依法建立與國家坐標系統相統一的全省平面坐標系統,制定本省測繪技術規范和標準。
從事測繪活動應當使用國家規定的測繪基準、測繪系統和全省平面坐標系統,執行國家和本省規定的測繪技術規范和標準。第九條 因建設、規劃、資源調查和科學研究的需要,確需建立相對獨立的平面坐標系統的,按以下程序報測繪管理部門批準:
(一)建立杭州市、寧波市城市或者杭州市、寧波市行政區域和國家重大工程項目相對獨立的平面坐標系統的,由省測繪管理部門提出審核意見,報國務院測繪行政主管部門批準;
(二)建立其他設區的市城市或者市、縣行政區域和省重大工程項目相對獨立的平面坐標系統的,由設區的市測繪管理部門提出審核意見,報省測繪管理部門批準;
(三)建立縣級市城市或者縣人民 *** 所在地的鎮相對獨立的平面坐標系統的,由縣級測繪管理部門提出審核意見,報設區的市測繪管理部門批準。第十條 建立相對獨立的平面坐標系統,應當與全省平面坐標系統相聯系。一個城市或者行政區域只能建立一個相對獨立的平面坐標系統。
申請建立相對獨立的平面坐標系統的單位,應當提交論證報告、技術方案以及與全省統一平面坐標系統的聯系方式。第十一條 相對獨立的平面坐標系統的測繪成果應當經具有測繪質量檢驗資質的機構檢驗合格。
城市或者行政區域相對獨立的平面坐標系統的測繪成果經省或者設區的市測繪管理部門審核后,由建立相對獨立的平面坐標系統的市、縣人民 *** 或者其授權的部門公布。第三章 基礎測繪第十二條 基礎測繪管理實行統籌規劃、分級管理、定期更新、保障需求、促進應用的原則。第十三條 省測繪管理部門負責組織實施下列基礎測繪項目:
(一)建立和復測全省統一的平面控制網、高程控制網和空間定位網;
(二)測制和更新全省1∶10000國家基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品;
(三)測制和更新縣級以上地方人民 *** 所在地的城市規劃區1∶5000國家基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品;
(四)省基礎航空攝影,獲取基礎地理信息的遙感資料;
(五)建立和維護更新省基礎地理信息系統;
(六)建設和維護省基礎測繪設施;
(七)編制省綜合地圖集、普通地圖集以及按照國務院測繪行政主管部門和省人民 *** 規定應當由省測繪管理部門組織實施的其他基礎測繪項目。
甘肅省基礎測繪管理辦法(2012)
之一條 為了加強基礎測繪管理,根據《中華人民共和國測繪法》、《基礎測繪條例》及有關法律、法規,結合本省實際,制定本辦法。第二條 在本省行政區域內從事基礎測繪活動,應當遵守本辦法。第三條 基礎測繪是公益性事業。縣級以上人民 *** 應當將基礎測繪納入國民經濟和社會發展規劃及年度計劃,所需經費按照國家統一的測繪成本定額核定,列入財政年度預算,按計劃核撥,實行專款專用,并接受同級 *** 財政部門的監督和審計部門的審計。
省級財政部門應當對少數民族地區、邊遠地區、革命老區和貧困地區的基礎測繪工作給予支持。
縣級以上人民 *** 應當安排永久性測量標志和城市相對獨立坐標系統等基礎測繪設施的建設維護經費。第四條 基礎測繪工作應當遵循統籌規劃、分級負責、定期更新、分步實施、成果共享、保障安全的原則。第五條 省測繪行政主管部門負責全省基礎測繪工作的監督管理。
市(州)、縣(市、區)測繪行政主管部門負責本行政區域內基礎測繪工作的監督管理。
鄉(鎮)人民 *** 應當采取有效措施做好基礎測繪設施和測量標志的保護工作。第六條 縣級以上人民 *** 應當組織有關部門建立基礎測繪成果共建共享機制和基礎地理信息數據交換制度,健全基礎地理信息數據庫和公共服務平臺,完善基礎地理信息服務體系。
縣級以上測繪行政主管部門應當加強基礎測繪成果管理,建立健全維護更新機制,實現統一提供、資源共享,為國民經濟建設、國防建設、社會發展和公共應急提供服務。第七條 縣級以上測繪行政主管部門應當根據本地區應對自然災害等突發事件的需要,制定相應的基礎測繪應急保障預案,組織開展培訓和演練,提高基礎測繪應急保障服務能力,做好基礎測繪應急保障工作。
基礎測繪應急保障預案的內容應當包括應急保障組織體系、應急裝備和器材配備、應急響應及基礎地理信息數據的應急測制和更新等。
自然災害等突發事件發生后,應當立即啟動基礎測繪應急保障預案,采取有效措施,開展基礎地理信息數據的應急測制和更新工作。第八條 省測繪行政主管部門負責下列基礎測繪項目的組織實施:
(一)建立與國家測繪基準相統一的本省行政區域內測繪基準和測繪系統,積極推進現代測繪基準建設;
(二)獲取全省航空航天遙感資料;
(三)測制和更新全省1∶1萬、1∶5000基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品;
(四)維護和更新全省基礎地理信息數據庫;
(五)建立和完善基礎地理信息服務平臺,開展地理空間框架建設;
(六)完成其他基礎測繪項目。第九條 市(州)、縣(市、區)測繪行政主管部門負責下列基礎測繪項目的組織實施:
(一)建立依法批準的市縣城區和重點鄉鎮相對獨立坐標系統;
(二)獲取本行政區域的航空航天遙感資料;
(三)測制和更新1∶2000、1∶1000、1∶500比例尺基本地圖、影像圖和數字化產品;
(四)建立和更新本級基礎地理信息數據庫;
(五)開展本行政區域內的基礎地理信息服務平臺建設;
(六)完成其他基礎測繪項目。第十條 基礎測繪成果實行定期更新制度:
(一)1∶1萬、1∶5000、1∶2000、1∶1000、1∶500基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品至少5年更新一次;
(二)城鎮重點區域、自然災害多發地區應當及時更新;
(三)國民經濟建設、國防建設、社會發展和公共應急急需的基礎測繪成果應當及時更新。第十一條 基礎測繪項目的承擔單位,通過招投標方式進行確定;確需保密或有其他特殊要求的基礎測繪項目的承擔單位,由縣級以上測繪行政主管部門確定。承擔基礎測繪項目的單位應當依法取得相應等級的測繪資質,并具備健全的安全保密制度和措施。
承擔基礎測繪項目的單位應當對其所承擔的基礎測繪項目的成果質量負責。
基礎測繪項目禁止 *** 、分包。第十二條 縣級以上測繪行政主管部門應當加強對基礎測繪成果質量的監督管理,依照有關規定委托測繪產品檢驗機構對基礎測繪成果進行驗收,合格后方可提供使用。第十三條 承擔基礎測繪項目的單位及使用基礎測繪成果的用戶,應當加強使用成果的保密管理,未經同級測繪行政主管部門許可,不得擅自復制或以任何方式向第三方提供、 *** 。
浙江省測繪成果管理辦法(2018修正)
之一章 總 則之一條 為了加強測繪成果管理,維護國家安全,促進測繪成果應用與共享,滿足經濟建設、國防建設和社會發展的需要,根據《中華人民共和國測繪成果管理條例》和其他有關法律、法規,結合本省實際,制定本辦法。第二條 本省行政區域內測繪成果的生產、處理、匯交、保管、提供、獲取、利用、銷毀,以及質量監督管理、重要地理信息數據的審核與公布,適用本辦法。第三條 縣級以上人民 *** 應當加強對測繪成果管理工作的領導,督促有關部門依法履行職責,鼓勵和支持測繪成果的開發利用,建立健全測繪成果的共享和交換制度以及運行機制。第四條 省測繪地理信息主管部門負責全省測繪成果工作的統一監督管理。全省依法匯交的測繪成果資料的接收、整理、保管,以及提供省級基礎測繪成果的服務等具體工作,由省測繪資料檔案機構承擔。
市、縣(市、區)測繪地理信息主管部門負責本行政區域內測繪成果工作的統一監督管理。
縣級以上人民 *** 其他有關部門按照職責分工,負責本部門有關的測繪成果工作。第五條 任何單位和個人生產、處理、匯交、保管、提供、獲取、利用、銷毀測繪成果,應當遵守有關保密法律、法規的規定,采取必要的保密措施,保障測繪成果的安全。第二章 質量管理第六條 測繪地理信息主管部門應當建立測繪成果質量監督檢查制度,加強對測繪成果質量的監督管理。
測繪單位應當加強測繪成果質量管理,落實測繪成果質量檢驗、管理和責任制度,并對其完成的測繪成果質量負責。全部或者部分使用國家投資完成的測繪成果,還應當按規定經測繪質量檢驗機構檢驗合格。
未經檢驗或者檢驗不合格的測繪成果,不得提供使用。第七條 測繪單位完成的測繪成果應當符合國家和省規定的測繪技術規范與標準。
測繪單位使用的測繪計量器具應當經法定計量器具檢定機構檢定合格,并在有效期內使用。第八條 從事測繪質量檢驗業務的機構應當具有與其從事的測繪質量檢驗業務相適應的測繪資質。
從事測繪質量檢驗業務的機構向社會開展測繪質量檢驗服務的,還應當依法經市場監督管理部門計量認證合格。第三章 匯交與保管第九條 測繪項目出資人或者承擔國家投資的測繪項目的單位,應當在測繪項目測繪成果檢驗合格后3個月內向省測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本或者目錄。省測繪地理信息主管部門可以委托市、縣(市、區)測繪地理信息主管部門接收本行政區域匯交的測繪成果副本和目錄。
省財政投資完成的測繪項目,由承擔測繪項目的單位向省測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本和目錄。市、縣(市、區)財政投資完成的測繪項目,由承擔測繪項目的單位向省測繪地理信息主管部門委托的市、縣(市、區)測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本和目錄。非財政資金投資完成的測繪項目,由測繪項目出資人向省測繪地理信息主管部門或者其委托的測繪地理信息主管部門匯交測繪成果目錄及相關說明。
測繪成果的副本和目錄實行無償匯交。第十條 應當匯交的測繪成果副本或者目錄包括:
(一)等級以上天文測量、三角測量、水準測量、衛星大地測量、重力測量獲取的數據和圖件;
(二)以測繪為目的的航空攝影數據、影像等資料,以及獲取地理信息的遙感資料;
(三)國家基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品;
(四)地籍圖測繪、房產圖測繪、行政區域界線測繪、海洋測繪獲取的數據和圖件;
(五)工程測量中的控制網測量成果和地形圖;
(六)基礎地理信息系統和城市地下管線信息系統的地理信息數據及有關資料;
(七)城市及區域性地面沉降監測測繪成果資料;
(八)公開出版的地圖;
(九)法律、法規、規章規定的其他測繪成果資料。第十一條 接收測繪成果資料的部門或者機構應當在收到匯交的測繪成果副本或者目錄時,出具匯交憑證。
市、縣(市、區)測繪地理信息主管部門應當及時向省測繪資料檔案機構移交測繪成果資料。具體辦法由省測繪地理信息主管部門制定。
省測繪地理信息主管部門應當每年編制全省測繪成果資料的目錄,實行動態更新,向社會公布。第十二條 外國的組織或者個人依法與中方合資、合作,在本省行政區域內完成的測繪成果,中方部門或者單位在向國務院測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本時,應當將匯交情況向省測繪地理信息主管部門備案。
國家對從事測繪活動的單位實行什么管理制度
有法人資格。法人是具有民事權利能力和民事行為能力測繪資質監督管理措施,依法獨立享有民事權利和承擔民事義務測繪資質監督管理措施的組織,例如有限責任公司、股份有限公司、事業單位、社會團體、社會服務機構等。不具有法人資格測繪資質監督管理措施的非法人組織,如個人獨資企業、合伙企業等,不能申請測繪資質。
有與從事的測繪活動相適應的專業技術人員。測繪工作科技含量高,一般應當由經過專門教育、技術訓練的人員來完成,這是保證測繪生產活動正常進行,保證測量成果符合技術標準的前提條件。
有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施。儀器設備和設施是保證完成測繪任務的必備條件,沒有這些條件,不可能完成測繪任務。不同專業范圍的測繪工作需要使用不同的儀器設備和設施,如進行大地測量工作,就必須具備相應的衛星定位系統接收機、水準儀、全站儀、重力儀、天文測量設備、基線測量設備等。
擴展資料測繪資質監督管理措施:
有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保 密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。這里所說的 “技術和質量保證體系”,是指測繪單位為保證其施測的測繪成果符合國家有關技術規范和標準,滿足用戶的使用要求,應采取的由管理、技術等各項保障措施構成的有機整體。
這里所說的 “測繪成果和資料檔案管理制度”,是指測繪單位為保證測繪成果及資料的完整、安全和保守國家秘密,所制定的測繪成果及資料的歸檔、保管、復制、使用等方面的規章制度和采取的相應措施,包括設立檔案管理的組織機構,配備相應的管理人員,構建安全的保管場所和保管設備等。
同時,對于測繪單位的具體資質條件,國務院測繪地理信息主管部門頒發的 《測繪資質管理規定》和《測繪資質分級標準》作出測繪資質監督管理措施了明確的規定。測繪單位除了具備法定條件以外,還應當按照法定程序取得測繪資質證書,測繪地理信息主管部門依法對測繪資質審批程序作出明確規定。
探討如何加強對測繪工程的質量管理
探討如何加強對測繪工程測繪資質監督管理措施的質量管理
摘要:測繪工作是一項復雜且工作量較大的工程測繪資質監督管理措施,隨著科技的不斷發展以及3S技術的不斷發展測繪資質監督管理措施,測繪行業的發展壓力與日俱增。要提高測繪行業的競爭力,就必須不斷加強測繪工程的質量管理與系統制約。本文簡要介紹測繪資質監督管理措施了測繪工程的質量管理與系統制約,并提出了一些改善措施。
關鍵詞:測繪工程 質量管理 措施 系統制約
測繪項目管理是測繪系統運用系統工程的觀點,對測繪項目計劃組織監督、制約協調等,以實現項目目標全過程管理的總稱。近年來,由于測繪資質監督管理措施我國經濟的迅速發展,測繪市場日趨成熟,測繪單位承擔的測繪項目越來越多,測繪生產規模也不斷壯大。本文對測繪項目管理內容進行分析,對測繪項目管理與質量制約進行探討,根據作者的工作經驗提出了測繪項目管理的過程就是測繪質量制約的過程。
一、測繪工作實行質量管理的重要性
根據,近年全國測繪工程的調查結果顯示,全國重點測繪工程的質量合格率高達93.1%,不可否認,測繪工程在質量管理方面的工作成績斐然。但是,隨著國內經濟改革的深化及開放程度的加深,測繪行業面對的競爭壓力將越來越嚴重,所以測繪行業只有不斷提高運營效率和質量管理水平,只有這樣才能為測繪行業競爭力的提高提供強大的動力支持。
二、完善相關法律法規,做好制度保障
1.加強對測繪工程的質量管理,首先就是有關部門要根據目前的形式要求,制定測繪質量的專項法規,以法律為根本準繩,并不斷完善相關法律法規,形成制度保障。其次,行政測繪的主管部門要嚴格依法辦事,加大執法力度,依法懲處嚴重違反質量管理法規的單位及項目;第三,加強行政測繪部門的監管工作。設立測繪質監部門,不斷增強各級測繪質監部門的地位,做好監管工作。
2.加強領導及員工的質量意識
領導重視,是質量管理水平提高的主要動力。質量管理要堅持“以人為本”的管理理念,以此提高員工的質量意識,做好測繪產品質量提高的的基礎工作。要提高領導和員工的質量意識,就要不斷加強領導與員工的理論學習和業務培訓,通過學習,不斷加強員工的質量意識教育,同時,也可以通過各種經驗交流會、業務培訓班等策略,增強員工的愛崗敬業精神,讓質量意識深入人心。
3.重視測繪工程的質量管理點
測繪工程的質量管理點應分別設定在人員、設備和數據采集過程上。人員的質量管理點主要是人員的能力水平能夠勝任工作崗位,應達到一定的學歷、職稱、工齡、業績、培訓等。設備的質量管理點是年檢和使用前的檢校,以確保設備工作正常,滿足工程使用。測繪工程數據采集過程的質量管理建立三個固定管理點:之一,己知數據的檢查;第二,制約數據的檢查;第三,地形要素,圖形,碎部數據的檢查。另外在制約網的布設,觀測,平差和地形要素的采集,圖形編輯等過程中根據需要建立臨時管理點。
4.通過培訓提高質量管理水平
測繪單位要做好人員的技術質量培訓工作,不間斷的'組織員工系統地學習國家測繪局頒發的《測繪生產質量管理規定》和《測繪產品質量監督管理辦法》等文件;在學習過程中,要努力加強優秀技術總結、設計等技術資料的學習,把測繪技術管理、質量管理、計量管理作為培訓的重要內容之一,同時還要特別強調測繪行政管理部門的質量監督管理職能,維護測繪持證單位的合法權益,提高測繪單位的工作積極性。
5.加大經費與人力的投入力度
基礎測繪工作的公益性較強,單靠市場機制進行自發調節,很難滿足企業的發展需要,勢必造成測繪的基礎產品的價格與價值出現嚴重背離。雖然,每年國家都加大了基礎性測繪事業的經費投入,但是增加的費用仍然不能與生產成本增加的費用持平。按目前投入水平可安排的基礎測繪工作量已呈逐年下降趨勢,而且我國還只有為數不多的測繪生產單位具有先進的測繪技術手段。對此,我們必須加大對測繪工作經費的投入力度,讓測繪生產單位能夠更新設備并進行技術改造,提高測繪的科技水平和生產能力,保障測繪成果的精準度。測繪單位的經費投入要遵循以下三點進行:一是國家基礎地理信息的更新計劃,當列入國家和省一級年度經濟計劃,在預算中列有專項,安排適當的經費額度,由測繪主管部門按計劃實施。二是基礎測繪實行分級管理,轉變多年來我國大比例尺基礎測繪都由國家測繪局包下來的狀況。其三,還應注意采取多種方式,通過多種渠道籌措資金,比如通過建立測繪成果的有償使用制度等策略,建立各種經費補償機制。
6.文件化質量體系要實施動態管理
測繪質量體系文件要在原有的基礎上不斷加以改善完善,使其可操作性逐步增強,確保測繪產品實物質量穩步提高,這就要求質量體系文件必須實施動態管理,不斷提高測繪質量體系的有效性。在質量體系運轉過程中,出現文件規定不明確、規定與實際不符或文件未規定以及采取糾正措施而引起文件更改的情況,要按照文件規定的修改程序及時修改完善,使文件更加嚴格,達到質量體系運轉更加系統、更加有效的目的。文件修改程序要根據測繪單位的實際情況規定合理,進行有效制約,便于文件的制約和修改的渠道暢通,這樣可以達到事半功倍的效果和提高效率的目的。
三、測繪質量制約
質量檢查重點放在數學精度、地理精度和圖面整飾上,而數學精度則是評定圖幅質量的關鍵。隨著數字測圖技術的廣泛運用,這一工藝策略得到改善,使成圖精度提高了一個等級。按照《城市測量規范》的要求,數字圖的數學精度已不再是主要理由,相反,對作業設計、地形圖的分層檢查、多余數據刪除等方面提出了更高的要求。因此,各級質檢員的技術素質急需進一步提高,以適應數字測圖發展的要求。IS09000標準是國際公認的質量管理和質量保證的統一標準,從質量計劃、管理職責、人力資源、質量記錄到過程制約、產品標識、不合格品制約、產品檢驗等都做了規定并形成文件,使質量管理系統化、規范化、科學化,保證產品的任何工序都得到有效制約。將測繪質量制約與IS09000標準結合起來,形成測圖的質量制約,有效地制約測圖的質量。
測繪項目管理是測繪單位工作的一條主線,測繪產品質量制約是測繪產品合格的保障工程.它需要有思想保證體系、技術保證體系以及質量監督體系進行支撐。要提高項目管理的質量和效率,應建立配套規章制度,加強產品質量制約,規范作業程序,不斷提高技術人員的業務水平,使測繪項目管理更好地為測繪單位的經濟發展服務。
參考文獻:
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淺談如何規范房產測繪市場提升房產測繪質量
加快房產測繪市場化步伐,規范并形成競爭有序的房產測繪市場
首先,實行測管分離和測繪市場準入制。加強行業監管力度,防止和制止亂 *** 亂收費現象,規范市場行為;加強測繪機構和資質管理,控制市場準入,推進開放房產測繪市場步入市場化、專業化、法制化的軌道。
其次,加強行業自律,加快建立房產測繪誠信體系。嚴格按照市場機制運作,防止惡性競爭,杜絕暗箱操作等破壞行業規矩的行為;房產測繪單位應對其測繪成果承擔法律責任,對個別在測繪中不執行國家標準規范或故意弄虛作假的行為要給予嚴肅查處,追究相關責任。
3、建立房產測繪信息系統平臺,統一管理,加強交流與合作
測繪部門和房產管理部門應通力合作,制定規范的房產測繪操作規程和統一的技術標準細則,建立房產測繪技術信息系統平臺,形成統一的運作模式、操作流程和成果質量監督機制,達到收派件、勘測、繪圖、檢核、收費、發證、歸檔全過程的自動化處理。既方便信息技術統一管理、指導、交流與資源共享,又能推動行業技術進步;既規范房產測繪行為,又能確立房產測繪成果的權威性,維護房地產市場的正常秩序。
另外,利用測繪行業協會和大專院校的測繪專家進行技術指導,促進地區間交流與合作,互通有無,以達到房產測繪工作平衡發展。 3.3 結合新工藝、新技術完善房產測繪技術標準
房產測繪應結合新的建筑設計規范和建筑施工新工藝、測繪新技術的要求,逐步完善房產測繪技術標準,使其更具可操作性,以解決房產測繪中實際可能出現的新問題。
如坡屋頂房屋,由于難以精確測量其層高而影響到建筑面積計算結果,若采用凈高為標準,問題即迎刃而解。
另外,若以中國成年男性的平均身高1.70m 作為參考,單純從居住和使用的角度上看,房間凈空高度確定在1.75m 以上是可行的,因此,具有良好通風采光功能的斜面結構居室或儲藏室,其凈高在 1.75~2.05m 的部位可按其水平投影面積的一半計算建筑面積,凈高大于 2.05m的可按其水平投影全部計算建筑面積。這種做法無論從技術上還是經濟上說都應該是合理的,更具人性化、直觀化,易于操作,也體現了坡屋頂房屋的利用價值。
作業人員根據質檢人員野外檢查意見對分層平面圖進行認真修改,經質檢人員復核后,依據《房產測量規范》的各地有關房屋面積計算細則和要求進行面積測算和公攤處理。
作業人員必須對成果進行認真的自檢自查,主要有以下需認真核對: 總面積是否與規劃面積不一致、分層面積是否與分戶面積累計一致、分攤是否異常,有否多或漏、錯(露臺變陽臺情況、露臺變套內、陽臺是否有蓋等、是否在紅線內等),形成技術總結提交質檢人員進行內業檢查。
4、加強業務培訓,提高房產測繪上崗人員的專業素質
當地測繪管理部門對房地產測繪活動進行相應管理、作業指導和房產測繪規范細則的培訓、房產測繪技術的支持和建設。對從業人員進行培訓、注冊、管理,是有效提高當地房地產測繪技術的行之有效的措施之一。同時,測繪工作領導小組要定期召開例會,聽取測繪工作進展情況匯報,并總結工作、協調各種疑難問題的解決。
5、總結
隨著房地產市場的迅速發展,對房產測繪的要求也越來越高,要加強對房產測繪質量的管理,建立房產測繪資質管理及運行的監督和指導。房產測繪單位要認識房產測繪發展的前景,根據房產測繪市場發展狀況制定相應的企業發展策略。我們要以科學的發展觀發展房產測繪質量管理,使房產測繪質量管理得到不斷發展。房產測繪工作在加強重視的同時,還應加大研究力度,從而促進房地產業的健康發展。
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