房屋產權如何繼承 查房屋產權時要注意的情況

其實選擇房產交易有多種不同的注意事項，比如要了解清楚房屋產權的情況以及整個辦理的流程。可是大多數人來說都不太懂得房屋產權如何繼承，也不知道查房屋產權時要注意的情況，所以大家可能在交易過程中會出這樣的問題。

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其實選擇房產交易有多種不同的注意事項，比如要了解清楚房屋產權的情況以及整個辦理的流程。可是大多數人來說都不太懂得房屋產權如何繼承，也不知道查房屋產權時要注意的情況，所以大家可能在交易過程中會出這樣的問題。大家可以關注一下房產產權相關證明的查詢 *** 、辦理的流程，以后就可以按部就班解決問題。

房屋產權如何繼承

房屋產權繼承時，應進行房屋評估、然后繼承公證和房屋測繪，辦理登記手續。

1、房屋評估房屋測繪資質房屋繼承：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證房屋測繪資質房屋繼承：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

查房屋產權時要注意的情況

1、有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等；

2、產權是否登記？如預售房、抵押商品房未登記等；

3、產權是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件；

4、產權有無糾紛？如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等；

5、有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過 *** 。

上面的內容是房屋產權如何繼承以及查房屋產權時要注意的情況，因為大家實在是不知道怎么樣去考慮產權房，通過以上的介紹應該會有更深入的了解。其實在辦理房產證的時候，大家就應該要先查清楚房產的產權問題，如果產權出現一些糾紛，就不能夠隨便購買，以免自己在購買之后出現許多麻煩的東西。

農村撥用宅基地繼承需要房屋測繪嗎

房產繼承一定要測繪嗎

房產繼承一定要測繪房屋測繪資質房屋繼承，房產繼承是指按照《民法典》房屋測繪資質房屋繼承的規定房屋測繪資質房屋繼承，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下房屋測繪資質房屋繼承：

1、房屋評估房屋測繪資質房屋繼承：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

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2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房產繼承過戶怎么辦理

房產繼承過戶的辦理流程如下房屋測繪資質房屋繼承：

1、要讓具有評估資質的評估公司房屋測繪資質房屋繼承，對所繼承的房屋進行市值評估；

2、繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證房屋測繪資質房屋繼承，領取繼承公證書；

3、繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續房屋測繪資質房屋繼承，領取測繪成果或者附圖；

4、繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅房屋測繪資質房屋繼承，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。之一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。