評估師執業資格證

① 資產評估師怎樣考需要哪些條件

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一、資產評估師報名流程：

（一）報名人員登錄中國資產評估協會（以下簡稱中評協）網站（cas.cn）“資產評估師資格全國統一考試服務平臺”（以下簡稱考試平臺），或直接登錄//182.92.48.58/f_link進行報名。

（二）填報報名信息

1.首次報名人員，登錄考試平臺先完成實名注冊，然后按照報名指引如實填寫相關信息，并按要求上傳本人近期小2寸白底免冠證件照和國家教育行政部門認可的學歷證書電子圖片。暫未取得學歷（學位）的在校大學生須上傳學生證電子圖片。持國外學歷證書的報名人員，還須上傳教育部留學服務中心出具的學歷認證書電子圖片。

2.非首次報名人員，直接登錄考試平臺選擇報考科目。如相關信息發生變動，應做相應修改。

（三）繳費

1.考試費為每科次人民幣95元，通過考試平臺支付。繳費時間為2018年4月23日9:00至5月31日24:00。

2.繳費完成后，報名人員可在考試平臺查詢個人報名狀態。錯報、誤報責任自負，考試費不予退還。考生可于2018年8月1日至31日登錄考試平臺自行下載打印電子發票。

3.未繳費的報名人員，不能打印準考證和參加考試。

4.報名期間，已完成報名繳費的考生，可以變更考試城市，不能變更考試科目。

說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，中華會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準！

二、資產評估師報考條件

（一）同時符合下列條件的中華人民共和國公民，可以報名參加資產評估師資格考試：

1.具有完全民事行為能力；

2.具有高等院校專科以上（含專科）學歷。

（二）符合上述報名條件，暫未取得學歷（學位）的大學生可報名參加考試。

拓展資料：

資產評估師免試條件：

符合考試報名條件，并具備下列一項條件的人員，可免試相應科目。

（一）按照國家有關規定評聘為高級經濟師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《經濟法》科目，只參加《資產評估》、《財務會計》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

（二）按照國家有關規定評聘為高級工程師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《建筑工程評估》科目或者《機電設備評估》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》和《機電設備評估》（或者《建筑工程評估》）4個科目的考試。

（三）按照國家有關規定評聘為高級會計師、高級審計師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《財務會計》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

（四）通過全國統一考試取得珠寶玉石質量檢驗師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《珠寶鑒定與分級》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《珠寶評估 *** 》和《珠寶評估案例分析》4個科目的考試。

（五）通過全國統一考試取得資產評估師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《資產評估》和《經濟法》2個科目，只參加《珠寶鑒定與分級》、《珠寶評估 *** 》和《珠寶評估案例分析》3個科目的考試。

免試部分科目的人員在報名時，應當提供相應證明文件。

資料鏈接： *** --注冊資產評估師

② 資產評估師資格證的報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者，均可參加注內冊資產評估師執業資容格考試：

（一）取得經濟類、工程類大專學歷，工作滿5年，其中從事資產評估相關工作滿3年。

（二）取得經濟類、工程類大學本科學歷，工作滿3年，其中從事資產評估相關工作滿1年。

（三）取得經濟類、工程類碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業，工作滿1年。

（四）取得經濟類、工程類博士學位。

（五）非經濟類、工程類專業畢業，其相對應的從事資產評估相關工作年限延長2年。

（六）不具備上述規定的學歷，但通過國家統一組織的經濟、會計、審計專業初級資格考試，取得相應專業技術資格，并從事資產評估相關工作滿5年。

③ 評估師執業資格證書查詢

注冊資產評估師屬于執業資格，由專業協會負責注冊管理，可以在各省專級和國家級資產評估師協會屬官方網站查詢，注冊稅務師和房地產估價師也是執業資格，同樣可以在所屬的協會網站上查詢，因為他們都不是職業資格(從某種角度上講執業資格的取得難度要高于職業資格)，所以不可以在職業資格網上查詢。

④ 注冊資產評估師合格證和執業資格證書有什么不同

取得注冊資產評估師合格證，在資產評估機構執業2年，可以取得注冊資產評估師執業資格證書。

注冊資產評估師合格證是參加資產評估考試合格后獲得。執業資格證書是從事資產評估業務并可以在評估報告中簽字蓋章的從業資格。兩者是先后承接關系。從事資產評估業務2年后，可以取得注冊資產評估師執業資格證書。

⑤ 房產評估師怎么考

房地產估價師考試報名時間一般為6-7月份，詳情請注意各地人事考試網。

房地產估價師執業資格全國統一考試共有四科：《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與 *** 》和《房地產估價案例與分析》。

房地產估價師考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法。

例如，某考生2002年報名參加4門考試，其中有一門成績不合格。該考生在2003年只需報名參加未合格的那一門考試。如該門考試成績合格，則視該考生通過了全部考試。如成績還不合格，其2002年的3門考試成績不能滾動到2004年，2004年該考生需要重新報名參加4門考試。

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有八年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿五年；

（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿四年；

（三）取得房地產估價相關學科學士學位具有四年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿三年；

（四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿二年；

（五）取得房地產估價相關博士學位的；

（六）不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿六年，成績特別突出的。

房地產估價師考試報名條件中的房地產估價相關學科，包括經濟、建筑、規劃和管理等學科。

(5)評估師執業資格證擴展閱讀：

《中華人民共和國房地產估價師執業資格證書》、《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》是考生通過全國房地產估價師、房地產經紀人資格考試的重要憑證。

該證書由人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部批準頒發。由各省考試主管部門 *** 完成后發放給考生個人。具體的發放時間和發放地點，考生可登陸考試時所在省的考試主管部門的網站查詢。

參考資料： *** -房地產估價師

中國房地產估價師-辦事指南

⑥ 評估師的要求是什么

資產評估師是指經全國統一考試合格，取得《資產評估師執業資格證書》并經注冊登記的資產評估人員。

英文譯為：Certified Public Valuer

1995年10月，依據《人事部、國家國有資產管理局關于印發〈注冊資產評估師執業資格制度暫行規定〉及〈注冊資產評估師執業資格考試實施辦法〉的通知》（人職發〔1995〕54號），國家開始實施資產評估師執業資格制度。2002年2月，人事部、財政部下發了《關于調整注冊資產評估師執業資格考試有關政策的通知》（人發〔2002〕20號），對原有考試管理辦法進行了修訂。考試工作由人事部、財政部共同負責，日常工作委托中國注冊會計師協會承擔，具體考務工作委托人事部人事考試中心組織實施。試設5個科目，具體是《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》、《建筑工程評估基礎》。考試每年舉行一次，考試時間一般安排在9月份。

考試科目設置

考試設5個科目，具體是：

《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》、《建筑工程評估基礎》。

5個科目均由客觀題和主觀題兩個部分組成，分別在答題卡和答題紙上作答。

考生應考時，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍色）、2B鉛筆、橡皮、計算器（無聲、無存儲編輯功能）。

考試分5個半天進行。《資產評估》考試時間為3個小時，其余4科考試時間均為2個半小時。

考試成績管理

考試以3年為一個周期，參加全部科目考試的人員須在連續3個考試年度內通過全部科目的考試。參加4個科目考試的人員須在連續兩個考試年度內通過所報科目的考試。

報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者，均可參加注冊資產評估師執業資格考試：

（一）取得經濟類、工程類大專學歷，工作滿5年，其中從事資產評估相關工作滿3年。

（二）取得經濟類、工程類大學本科學歷，工作滿3年，其中從事資產評估相關工作滿1年。

（三）取得經濟類、工程類碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業，工作滿1年。

（四）取得經濟類、工程類博士學位。

（五）非經濟類、工程類專業畢業，其相對應的從事資產評估相關工作年限延長2年。

（六）不具備上述規定的學歷，但通過國家統一組織的經濟、會計、審計專業初級資格考試，取得相應專業技術資格，并從事資產評估相關工作滿5年。

從事資產評估相關工作滿2年，并按照國家有關規定評聘為經濟類、工程類高級專業技術職務的人員，可免試1個相應考試科目。其中，評聘為高級工程師（含相應專業的副教授、副研究員等）職務的人員，可免試《機電設備評估基礎》或《建筑工程評估基礎》；評聘為高級經濟師（含相應專業的副教授、副研究員等）職務的人員，可免試《經濟法》；高級會計師或高級審計師（含相應專業的副教授、副研究員等），可免試《財務會計》。

根據《關于同意香港、澳門居民參加內地統一組織的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發[2005]9號），凡符合資產評估師執業資格考試相應規定的香港、澳民居民均可按照文件規定的程序和要求報名參加考試。

報名時間及 ***

報名時間為每年的3月至4月（以當地人事考試部門公布的時間為準）。

報考者由本人提出申請，經所在單位審核同意后，攜帶有關證明材料到當地人事考試管理機構辦理報名手續。黨中央、國務院各部門、部隊及直屬單位的人員，按屬地原則報名參加考試。

注冊管理

資產評估師執業資格考試合格者，由各省、自治區、直轄市人事（職改）部門頒發人事部統一印制的、人事部與財政部用印的中華人民共和國《資產評估師執業資格證書》。該證書在全國范圍內有效。

取得《資產評估師執業資格證書》者，須按規定向所在省（區、市）注冊會計師協會申請注冊，經注冊后的資產評估師方可執業，資產評估師注冊有效期為3年。有效期滿前3個月，持證者須按規定到注冊機構辦理再次注冊手續。

注冊資產評估師考試介紹

注冊資產評估師考試介紹：

注冊資產評估師執業資格考試是根據資產評估行業發展對專業人才隊伍的客觀需要，依據1995年《人事部、國家國有資產管理局關于印發〈注冊資產評估師執業資格制度暫行規定〉及〈注冊資產評估師執業資格考試實施辦法〉的通知》（人職發〔1995〕54號）而設立的。十年來，資產評估師考試為建立一支資產評估專業人才隊伍，促進行業健康發展做出了突出的貢獻。注冊資產評估師執業資格考試設5個科目，分別是：《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》和《建筑工程評估基礎》。各個科目滿分均為100分，由客觀題和主觀題兩部分組成。考試成績有效期限實行3年滾動管理辦法，考試人員必須在連續3個考試年度內通過5個科目的考試，根據免試有關規定，符合免試一個科目條件的人員須在連續2個考試年度內通過4個科目的考試，考生全科合格后可申請領取注冊資產評估師執業資格證書。

⑦ 注冊資產評估師執業年薪有多少

資產評估師工資待遇如何

1資產評估師工資待遇怎么樣

資產評估師工資待遇與其實踐經驗及業務能力密切相關，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得執業資格初到資產評估機構工作的評估師年薪一般為3至5萬元。

如果具有一至兩年評估機構實踐經驗并具有一定業務能力的項目經理，年薪為8萬至15萬元，而經理級資產評估師年薪可達20萬元以上。相信隨著業務領域的拓寬和評估行業的對外開放，評估師的薪酬將有可能更加豐厚。

想要資產評估師工資待遇變得更好，那么，考生們必須具備資產評估師執業資格證書，并且要有一定的學歷還要具備長時間的工作經驗才可以。

釘題庫資產評估師快速過關學習法：

1、鞏固知識點：章節習題 通過相應的章節練習題來強化記憶，章節練習精選 500-1000 個題能夠幫你形成系統的知識理解。

2、檢查學習效果：預測演練/模擬考場 演練模擬試題/預測試卷/模擬考場，整套的題目，對學習作一個評估。查漏補缺，找到提 高分數的感覺。

3、考前 10 天臨考演練：考前押題/考試真題 到這個階段，考前押題已開始陸續更新，所謂的“考前押題’就對常考知識點、題型進行 深入分析后發布的貼近考點的題目。這類題是值得考前來練習的。真題必須要做，因為和考試水平很接近。

5、考前 3 天回歸基礎：錯題復習到沖刺階段，就是對盲點、薄弱點重點突破，題庫幫考生準備了錯題復習、題目收藏等功 能。對易錯題進行總結，反復練習加以改正。

⑧ 房產評估師的資格證怎么操作

房地產評估師抄執業資格實行全襲國統一考試制度，原則上每年舉行一次。

考試共四門《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與 *** 》、《房地產估價案例與分析》4個科目。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

⑨ 房地產估價師執業資格證書怎么考

《中.華.人.民.共.和.國房地產估價師執業資格證書》、《中.華.人.民.共.和.國房地產經紀人執業資格證書》是考生通過全國房地產估價師、房地產經紀人執業資格考試的重要憑證。該證書由人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部批準頒發。由各省人事考試部門 *** 完成后發放給考生個人。具體的發放時間和發放地點，考生可登陸考試時所在省的考試主管部門的網站查詢。

⑩ 資產評估專業需要什么證書

1、要考取資產評估師證，類似會計得注冊會計師證。畢業以后之一年就可以報名參加注冊會計師考試，共七科，單科成績在五年之內滾動有效，證書的含金量高。

2、資產評估公司(私企)、部分銀行 *** 資產評估師(稀少)、國家機關(經濟專業)等。資產評估公司你要是沒有資產評估師證就是評估員，工資比較低，替代比較快。

3、還有房產評估師、環評師、土地評估師等。這些都可以考，工作前景都可。

(10)評估師執業資格證擴展閱讀：

注冊資產評估師報考條件：

一、同時符合下列條件的中華人民共和國公民，可以報名參加資產評估師資格考試：

1.具有完全民事行為能力；

2.具有高等院校專科以上（含專科）學歷。

二、符合上述報名條件，暫未取得學歷（學位）的大學生可報名參加考試。

考試科目：

自2017年起,考試科目由原《資產評估》《經濟法》《財務會計》《機電設備評估》《建筑工程評估》5科調整為《資產評估基礎》《資產評估相關知識》《資產評估實務（一）》《資產評估實務（二）》4科。為保證考試科目調整平穩過渡，原5個科目考試形式繼續保留1年。

1、首次報名人員及未取得任意一個考試科目合格成績的非首次報名人員，參加新科目考試。

2、2012年至2016年取得部分考試科目合格成績的，可按照以下兩種情況選擇其一進行報考

免試條件

符合考試報名條件，并具備下列一項條件的人員，可免試相應科目。

1、按照國家有關規定評聘為高級經濟師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《經濟法》科目，只參加《資產評估》、《財務會計》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

2、按照國家有關規定評聘為高級工程師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《建筑工程評估》科目或者《機電設備評估》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》和《機電設備評估》（或者《建筑工程評估》）4個科目的考試。

3、按照國家有關規定評聘為高級會計師、高級審計師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《財務會計》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

4、通過全國統一考試取得珠寶玉石質量檢驗師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《珠寶鑒定與分級》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《珠寶評估 *** 》和《珠寶評估案例分析》4個科目的考試。

5、通過全國統一考試取得資產評估師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《資產評估》和《經濟法》2個科目，只參加《珠寶鑒定與分級》、《珠寶評估 *** 》和《珠寶評估案例分析》3個科。

資產評估師是一個什么層次的證書？

資產評估師不分等級。

注冊資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業管理人員，主要從事資產評估工作。 根據國務院2014年8月12日發布的《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發[2014]27號）取消了注冊資產評估師職業資格許可和認定。 2017年4月21日，財政部制定印發了《資產評估行業財政監督管理辦法》（財政部令第86號）第二章第九條第二款：資產評估師是指通過中國資產評估協會組織實施的資產評估師資格全國統一考試的資產評估專業人員。 2019年資產評估師考試時間為9月21-22日兩天。

關于資產評估類工作需要什么證書

我本人在會計師事務所和資產評估公司都工作過多年，根據我的經歷，給你一些切合實際的建議，你看好不好。首先，畢業以后之一年就可以報名參加注冊會計師考試，共七科，單科成績在五年之內滾動有效，證書的含金量高，是一個不錯的選擇。報考注冊資產評估師，按現行規定，如果從事資產評估相關工作，本科畢業要三年，專科畢業要五年，才有報名資格，注冊評估師同時還可套定中級職稱（經濟師），考試內容至少要跨三個專業：財會類、機電設備類、建筑工程類，難度不用說你也該知道了。但是只要有恒心，世上無難事，你學的專業不錯，才這兩個領域發展都可以，建議你先應聘到一家會計師事務所做助理人員，邊積累審計工作經驗，過考注冊會計師，然后等畢業年限夠了，再考慮報考注冊評估師，爭取拿到雙證，實際上在我們公司工作十年左右的好多員工，都有雙師資格證，希望你通過自身的不懈努力，也能早日加入到雙師隊伍中來，祝你成功。

林權是屬于哪一類資產，林權抵押貸款需要做評估報告嗎？

林權可以歸納到無形資產范疇，林權抵押肯定是要經過資產評估的，我們做過很多林權抵押的評估，有豐富的經驗，下面資料是關于林權抵押貸款評估的相關資料，希望可以幫到你！

（一）評估機構資質和人員資質及有效性

評估報告的有效性包括機構的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。

1、機構有效性

評估資質證書由財政系統(財政部、省級財政廳、直轄市級財政局)核發，資質證書注明核發單位、批準文號。

2、人員有效性

（1）注冊資產評估師

具有國家財政部核發的《注冊資產評估師證書》，證書注明有評估師姓名、性別、身份證號、所在機構名稱、批準機關、證書編號、發證日期等項內容。

（2）森林資源資產評估專家

具有國家林業局、中國資產評估協會共同蓋章核發的《森林資源資產評估專家證書》，證書注明專家姓名、證書編號等項內容。

3、簽章有效性

報告正文部分需要加蓋評估機構公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊資產評估師簽字蓋章、兩名森林資源資產評估專家簽字蓋章后生效，以上簽章缺一不可。

（二）依據財政部、國家林業局財企[2006]529號《森林資源資產評估管理暫行規定》中第三章規定：

1、從事國有森林資源資產評估業務的資產評估機構，應具有財政部門頒發的資產評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產評估專家參加，方可開展國有森林資源資產評估業務。

森林資源資產評估專家由國家林業局與中國資產評估協會共同評審認定。經認定的森林資源資產評估專家進入專家庫，并向社會公布。

資產評估機構出具的森林資源資產評估報告，須經2名注冊資產評估師與2名森林資源資產評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產評估師與森林資源資產評估專家應對森林資源資產評估報告承擔相應的責任。

2、非國有森林資源資產的評估，按照抵押貸款的有關規定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項目，應委托財政部門頒發資產評估資格的機構進行評估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項目，可委托財政部門頒發資產評估資格的機構評估或由林業部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質的森林資源調查規劃設計、林業科研教學等單位提供評估咨詢服務，出具評估咨詢報告。

（三）資產評估流程

森林資源資產抵押貸款的評估程序，是在金融機構對抵押物進行審核與權屬認定之后，簽訂抵押合同和借款合同之前進行的程序。他要求評估人員執行森林資源資產評估業務所履行的系統性工作步驟，受《資產評估準則——基本準則》及《資產評估準則——評估程序》等評估準則的規范。

1、前期業務洽談，明確森林資源資產評估業務基本事項

進行前期的業務洽談，明確森林資源資產評估業務基本事項是進行森林資源資產抵押評估工作的之一個環節，包括在簽訂森林資源資產評估業務約定書以前所進行的一系列基礎性工作。由于森林資源資產評估專業服務的特殊性，在進行實質的評估程序之前，評估人員需首先就評估的基本事項進行了解，包括對業務委托方與相關當事人情況，抵押目的以及評估基準日，抵押物的基本情況，評估所使用的價值類型等，并對抵押評估的風險進行預估。具體包括以下事項：

（1）首先，評估人員應當了解委托方基本狀況、產權持有者等相關當事方的基本狀況。在抵押資產評估中，委托方與產權持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融機構或林業部門，也可能是抵押貸款申請方即林業經營主體。在抵押評估中，充分了解委托方、產權持有者、森林資源資產評估報告使用方及其他相關當事人的情況對降低評估風險，防止惡意委托具有重要的意義。

（2）森林資源資產涉及經濟行為與評估目的。在森林資源資產抵押評估中，評估人員應當與委托方就評估目的達成明確、清晰的共識，并在業務約定書中明確唯一的特定的評估目的，抵押貸款經濟行為可能對應多種評估目的，在簽訂業務約定書之前要首先進行了解。

（3）抵押資產的基本狀況。評估人員應當了解抵押資產及其權益基本狀況，包括具體的評估對象，林木資產與林地使用權的權屬，位置，具體范圍，林種及樹種，林地使用情況等基本要素。另外，評估人員應當特別了解有關評估對象前期是否存在抵押、擔保等權利受限情況。

（4）森林資源資產抵押評估的基準日。評估人員應當通過與委托方的溝通，了解并明確森林資源資產抵押評估的評估基準日。抵押目的下的森林資源資產評估基準日的選擇應當處于抵押物審核與權屬認定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個時點，基準日的選擇應盡量減少和避免不必要的評估基準日后事項。

（5）價值類型及定義。在明確評估目的的基礎上，評估人員應當在與委托方進行充分溝通的基礎上，根據抵押物的特點，可收集資料的情況選擇適當的價值類型。

（6）項目風險初步評價。評估機構和人員在承接業務之前，應該充分了解所有對森林資源資產評估業務可能構成影響的限制條件和重要假設，并進行風險評價，考慮是否承接抵押貸款的評估業務。抵押評估項目風險，主要包括國家政策風險，抵押物本身的風險，經營風險和監管風險等因素。評估人員應當根據初步掌握的有關評估業務的基礎情況，分析評估項目的執業風險，以判斷該項目的風險是否超出合理的范圍。

另外，在項目承接之前，還要考慮本評估機構人員的專業勝任能力和獨立性情況。我國相關政策規定，除農戶個人申請的 *** 外，其他林權抵押貸款借款人在設定抵押前，應聘請具有森林資產評估資質的評估機構對擬抵押資產進行評估，在評估之前要聘請相應資質的林業調查機構對森林資源資產清單進行核查，評估人員應當根據所了解的評估業務的基本情況和復雜性，分析森林資源資產評估機構和評估人員是否具有與項目相適應的專業勝任能力和相關經驗。評估人員還應當根據職業道德要求和國家相關法規的規定，結合評估業務的具體情況分析評估人員的獨立性，確保與委托人或相關當事方不存在任何利害關系。

2、簽訂森林資源資產抵押評估業務約定書

我國現行資產評估行業規定，在具體承辦資產評估業務之前，評估機構要與委托人簽訂業務約定書，以便于明確評估業務的基本事項，確認森林資源資產評估業務的委托與受托關系，明確委托評估目的、被評估森林資源資產范圍及雙方權利義務等重要事項。資產評估業務約定書應當由資產評估機構和委托方的法定代表人或其授權代表簽訂。資產評估業務約定書應當內容全面、具體，含義清晰準確，符合國家法律、法規和資產評估行業的管理規定，具體包括以下內容：

（1）資產評估機構和委托方名稱、住所；

（2）資產評估目的；

（3）資產評估對象和評估范圍；

（4）資產評估基準日；

（5）出具資產評估報告的時間要求：

（6）資產評估報告的使用范圍和使用者；

（7）資產評估服務費總額，支付時間和支付方式；

（8）雙方的權利、義務及違約責任和爭議的解決辦法；

（9）簽約時間；

（10）雙方認為應當約定的其他重要事項。

業務約定書所載明的評估目的、評估基準日應當唯一；采用適當的方式表述評估對象和評估范圍；明確評估報告的使用者和使用范圍以及提交評估報告的日期；明確評估服務費用和支付方式以及雙方的權利義務，違約責任和爭議的解決辦法。

3、進行項目準備，編制評估計劃

在具體進行評估之前，評估機構依據抵押評估項目的實際情況，向委托方提出需要準備的供評估人員作為估算依據的資料清單以及項目計劃書，委托方應該在資料提供，人員配備等方面提供配合。

在進行資產評估業務之前，評估人員應當編制資產評估計劃，對資產評估過程中的每個工作步驟以及時間和人力進行規劃和安排。森林資源資產評估計劃是評估人員為執行森林資源資產評估業務擬定的森林資源資產評估工作思路和實施方案，對合理安排工作量、工作進度、專業人員調配以及按時完成森林資源資產評估業務具有重要意義。在森林資源資產抵押評估中，評估人員應當根據所承接森林資源資產評估項目的具體情況，編制合理的森林資源資產評估計劃。具體包括：

（1）準備階段：業務承接，提出申報表填報要求和評估所需的資料清單，本階段時間安排；

（2）資產清查階段：填報明細表，收集評估所需要的資料，本階段具體時間安排；

（3）現場查驗階段：即進行現場勘查，分析記錄和時間安排；

（4）收集資料階段：即市場調查和資料分析和整理，形成評定估算的依據和時間安排；

（5）編寫報告和出具報告和底稿歸檔的工作和時間安排。

4、現場資源核查或調查

在對抵押資產進行評定估算之前，評估機構依據相關森林資源調查與評估技術規范要求，聘請具有資質的林業調查機構，依據委托方提供的森林資源資產清單，森林資源資產評估的要求和林業調查的有關規定，采取恰當的核查技術 *** ，對委托評估資產進行現場核查。核查結果與委托方提供的森林資源資產清單進行對比、分析后，確定資產清單是否可以作為森林資源資產評估的依據。

當核查結果不符合誤差要求，則需要有相關資質的林業調查機構對抵押物資產進行調查。除了對森林資源資產進行核查或調查工作之外，評估人員同時對委估資產項目所在地市場相關資料進行收集。對市場資料的收集工作是森林資源資產評估業務質量的重要保證，也是進行分析、判斷進而形成評估結論的基礎。由于評估對象及其所在行業的市場狀況、信息化和公開化程度差別較大，相關資料的可獲取程度也不同。因此，評估人員的執業能力在一定程度上就體現在其收集、占有、分析與使用所執行項目相關信息資料的能力上。評估人員在日常工作中應當根據所承接項目的情況確定收集資料的深度和廣度，盡可能全面、詳實地占有資料，并采取必要措施確定資料來源的可靠性。

5、評定估算

評估人員在占有相關森林資源資產評估資料的基礎上，進入評定估算環節，依據評估技術規范的要求，對委托評估的森林資源資產進行評定估算，出具評估結果。其主要包括：根據評估目的，所收集到的評估資料，抵押物資產的自身特點，恰當選擇森林資源資產評估 *** ，形成森林資源資產評估初步結果，評估機構內部復核，綜合分析確定評估結論等具體工作步驟。評估人員應當對所收集的評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比性，摒棄不可靠、不相關的信息，對不可比信息進行必要的分析調整，在此基礎上恰當選擇森林資源資產評估 *** 。

6、出具森林資源資產抵押評估報告

評估人員在執行必要的資產評估程序、形成評估結論后，應當按有關資產評估報告準則與規范要求編制森林資源資產評估報告。報告要由兩名注冊資產評估師、兩名森林資源資產評估專家及評估機構的法人代表簽字蓋章有效，同時加蓋評估機構的公章，并附有評估機構相關資質及人員資質證書。

7、森林資源資產評估工作底稿歸檔

評估人員在出具了森林資源資產抵押貸款的抵押物評估報告之后，應將資產評估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括：簽發記錄，管理類工作底稿和操作類工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產評估服務的專業性和特殊性，其不僅有利于評估機構應對今后可能出現的評估項目的檢查和法律訴訟，也有利于評估人員總結、完善和提高評估業務水平。